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Coup de coeur
Nîmes
(30900)
5 pièces - 183 m²
NÎMES - Proche centre ville
449 000 €
Ref : 2151
A propos
de ce bien
L'agence Côté Pierres a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 6, d’une surface habitable d’environ 183 m² (164 m² Loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété pleine de charme, en plein cœur de Nîmes.
Ce bien rare allie espace, luminosité et confort moderne. Dès l’entrée, vous aurez l’impression d’être dans une maison, grâce à son grand séjour de près de 90 m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se mêlent harmonieusement pour créer un espace de vie exceptionnel. L'appartement dispose de trois chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d’eau, WC et dressing. Un espace buanderie, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel et agréable.
Côté extérieur, un balcon filant et une terrasse de 30 m² vous offrent des espaces parfaits pour savourer des moments de tranquillité à l’air libre.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son atmosphère chaleureuse, il n'y a plus qu'à poser ses valises !
À seulement 10 minutes à pied des Halles et 15 minutes de la gare, vous profiterez d’un accès rapide à tous les commerces et transports, tout en étant au calme, à deux pas du centre historique de Nîmes.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
30900
Surface habitable (m²)
183 m²
Surface loi Carrez (m²)
164 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Détails
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Année de construction
1860
Composition
Rez de chaussée
entrée
5.5 m²
cuisine
64 m²
salon/sejour
37.5 m²
buanderie
7.3 m²
chambre
13 m²
chambre
10.5 m²
dressing
5 m²
salle d'eau
3 m²
WC
2.2 m²
Etage 1
chambre
10.5 m²
Espace bureau/mezzanine
6.17 m²
chambre
19.4 m²
Dressing suite
14 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
432 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,94 %
Charges
152 €
Taxe foncière annuelle
2 358 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
04 66 36 05 84
Adresse
11 rue de Verdun
30000 Nîmes
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