Nîmes (30000)

5 pièces - 176 m²

Nîmes - Planete

472 000 €

Ref : 2154

A propos de ce bien

L'agence Côté Pierres Immobilier vous invite à découvrir cette élégante villa de caractère, de style traditionnel, située en position dominante et offrant des panoramas exceptionnels. Avec ses matériaux authentiques et son architecture R+1, cette bâtisse de 179 m² s’inscrit dans un cadre provençal des plus charmants.

L’intérieur vous accueille avec un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est attenante à une véranda qui offre une vue dégagée et unique sur la Garrigue. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau, et une salle de bain indépendante pour plus de confort.

Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent, avec une grande buanderie, un atelier, et un double garage de 25 m².

À l’extérieur, une belle piscine accueillante s’offre à vous, accompagnée d’un charmant mazet en pierre de 15 m² aménagé en poolhouse, ajoutant une touche typique. L’ensemble repose sur un vaste terrain de 2000 m², agrémenté d’une magnifique oliveraie, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature méditerranéenne.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 2 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 162 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1982

Quartier Planette

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 9 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 15.71 m²

circulation 9 m²

chambre 14 m²

chambre 11.9 m²

chambre 16.23 m²

salle de bain 7.35 m²

véranda 14.43 m²

mazet 15 m²

Etage -1

buanderie 20.52 m²

chambre 16 m²

garage 26.44 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %

Taxe foncière annuelle 2 954 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre