Sous-offre

Nîmes (30900)

4 pièces - 145 m²

Nîmes - Maison proximité Jean JAURES

380 000 €

Ref : 2203-2

A propos de ce bien

Maison de ville années 30 – À deux pas des Allées Jean Jaurès, Nîmes

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS

L’Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cette superbe maison de ville des années 30, idéalement située à seulement quelques pas des Allées Jean Jaurès, dans un secteur très recherché de Nîmes.

Vous serez immédiatement séduits par ses hauteurs sous plafond de 3,20 m, ses volumes généreux et son charme de l’ancien.
La maison offre une belle pièce de vie de 35 m², ouverte sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu’une cuisine séparée de 13 m², facilement ouvrable pour créer un grand espace de vie convivial.

À l’étage, un palier spacieux dessert 3 chambres + un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

En complément, vous bénéficierez d’un garage de 18 m² et de deux caves, apportant de précieux espaces de rangement.

Le tout sur un terrain de 524 m², arboré et piscinable, rare en cœur de ville.

Un véritable coup de cœur, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

surface terrain 524 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air-eau

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Quartier JeanJaurès

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 8 m²

cuisine 13 m²

salon/sejour 35 m²

buanderie 6.20 m²

Etage 1

chambre 16 m²

chambre 8.73 m²

bureau 7.81 m²

salle de bain 10 m²

salle d'eau 6.5 m²

chambre 14.46 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 362 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Taxe foncière annuelle 3 300 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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