Nîmes (30900)

4 pièces - 145 m²

Nîmes - villa à proximité du centre ville

398 000 €

Ref : 2231

A propos de ce bien

Idéale pour une vie de famille, cette maison R+1, en très bon état, est implantée sur un terrain de 1 100 m², offrant un bel espace extérieur pour les enfants et les moments de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux de 70m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine, parfait pour partager le quotidien en famille.
Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie attenante viennent compléter ce niveau, apportant un vrai confort d’organisation.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant aux parents leur espace privé.
Un espace ouvert et lumineux, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, complète cet étage, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie familiale.

Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien des familles.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

surface terrain 1 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2008

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 31.8 m²

cuisine 21.18 m²

espace repas 20 m²

buanderie 2.91 m²

WC 1.51 m²

Etage 1

chambre 19 m²

chambre 10.36 m²

chambre 13.47 m²

salle de bain 3.18 m²

bureau 10.19 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Taxe foncière annuelle 2 176 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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