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Saint-Gilles
(30800)
11 pièces - 500 m²
St GILLES - Magnifique demeure du XIII ème siècle
1 315 000 €
Ref : 2241
A propos
de ce bien
Magnifique batisse (ancien couvent du XIIIᵉ siècle), restauré avec soin au fil des années, ce bien d’exception offre un cadre unique, empreint d’histoire, au cœur de Saint-Gilles.
Développant une surface totale d’environ 500 m², cet hôtel particulier se compose de deux habitations distinctes, agrémentées d’un jardin intime avec piscine, parfaitement à l’abri des regards.
La maison de maître, d’environ 350 m² répartis sur trois niveaux, a su préserver tout son charme d’origine. Sa cour intérieure conserve une atmosphère authentique, subtilement mise en valeur par une rénovation élégante et soignée. Elle comprend une cuisine avec arrière-cuisine, de superbes salons de réception avec cheminées, ainsi que de beaux espaces de vie bénéficiant de généreuses hauteurs sous plafond et de moulures d’époque.
À l’étage, quatre grandes chambres, un bureau et plusieurs salles d’eau complètent cet espace. Le dernier niveau propose un vaste volume à aménager selon vos envies et vos projets.
La seconde partie de la propriété accueille un appartement indépendant de 122 m², avec terrasse privative et accès direct au jardin ainsi qu’à la piscine. Entièrement rénové, il est équipé de la climatisation dans chaque pièce. Il offre une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
30800
surface terrain
799 m²
Surface loi Carrez (m²)
500 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Vue
sur jardin
Détails
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1700
Composition
Rez de chaussée
entrée
10 m²
salon/sejour
32 m²
salon/sejour
51 m²
salle a manger
26.5 m²
cuisine
18.58 m²
Etage 1
chambre
30.86 m²
chambre
23.89 m²
chambre
22.67 m²
bureau
20 m²
salle de bain
14 m²
chambre
24.56 m²
dressing
26.26 m²
salle de bain
14 m²
Etage 2
atelier
20.39 m²
Etage 3
salon/sejour
42 m²
bureau
12 m²
chambre
23 m²
chambre
13 m²
chambre
10 m²
salle de bain
5.13 m²
salle de sport
47 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 252 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,99 %
Taxe foncière annuelle
3 374 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
04 66 36 05 84
Adresse
11 rue de Verdun
30000 Nîmes
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